現状では、マンションどころか自動車の買い替えも厳しくないですか？

駐車場代　　\15,000
（ガソリン代、保険代、税金はすべて両親が負担してくれています）←★ここが問題
被服費　　　\20,000
（子供も私も洋服が好きなんです・・・）←半額に節約して車は自力で維持
娯楽費　　　\20,000（旅行代など毎月積み立てています）←同上
交際費　　　\15,000（外食や私の飲み会代です）←同上
その他　　　\15.000（タバコてす、やめたいです。。。）←止めましょう！
日用品　　　\10,000←もう少し節約

被服費〜日用品までそれぞれマイナス５千円〜１万円して３〜４万円捻出したとしても、普通車なら維持費で消えてしまいます。

車の買い替え費用もご両親は負担してくれそうですか？

マンションより、まずは自動車の維持費と買い替え費用をなんとかしないと。

ご両親からお金を融通してもらえなくなったときに破綻・・・だと思います。

せっかく家賃が激安なので、まずは禁煙し、お洋服代を節約して、毎月の赤字をなくすのを直近の目標にしてみてはいかがでしょうか？

（）のコメントを拝見すると削らなきゃ！とご自身で判ってらっしゃるようなので・・・

どうか頑張ってください！

お子さんに関する手当やお金は全く手をつけず、全て教育費に回しているのは素晴らしいことだと思います。

一方、自分の給料での生活は自分たちの「お楽しみ」優先のようですね。

赤字が毎月１万円と書かれていますが、車の維持費（ガソリン代、保険代、税金）がご両親が負担しているということは、実質２．５万円の赤字ですよね。

ボーナスもアレコレ使っているようなので、頭金は現段階でどれくらいでしょうか？

１０年後に中古のマンション購入を考えていらっしゃるようですが、ご両親からの援助のアテでもあるのでしょうか？

ローンを組むのが前提になると思いますが、今の支出の状況では、到底ローンを返せる余裕はないですよね。

それに、持ち家は購入するより、維持し続けるほうが大変です。

購入した初年度は不動産所得税、２年目からは固定資産税の支払いがあります。

維持管理費もマンションの場合、徴収させるところも多いですが、そのお金でメンテナンスをしてくれるのは共有スペースで、自分の住む部屋の修繕では自己負担部分もあるそうです。

同じ職場の方で、中古マンションに住んで１０年目でキッチンの換気扇が故障し、取替え工事に１０数万円かかったと言っていました。

そういうイレギュラーな支出にもスレ主さんの家計は耐えられると思いますか？

ただ、今、お子さんも自分たちの「お楽しみ」にかなりお金をかけているので、【マンション購入】という目標に向かって、大幅に支出をカットできるのでしょうか？

今の生活を楽しみたいなら、持ち家を考えないというのも一つの方法だと思います。

今は毎年の貯蓄が200万円ほどということですか。（これはすごい）途中でいただけなくなる補助金などがあるとしても、今すでにお持ちの資産とかいろいろ負担してくださるご両親からの援助、そして、「なんだかんだでなくなってしまう」というボーナスから毎年少しずつでも貯蓄できれば10年後には2000万円ほどにはなりますね。

そのうち、実際に学費に必要な分は除いておいて場所にもよりますが、新築の豪華な物件は無理にしても、2000万少々の物件なら、半分以上を頭金として用意できます。

そのとき主さんはまだ42歳、残りをローンで組めるんじゃないかなと思います。

頭金を増やせば増やすほど借りやすく、またより望みに近い物件も選べると思いますからそのために、極力積み立てているお金をふやせるといいですね。

家計については、母子のみでいろいろ大変なこともあると思いますのであれはぜいたく、これもぜいたくとは言えませんが、とりあえずタバコ代、健康と節約、両方の面で減らす方向で。

お嬢さんたちのためにも、いつまでも健康でいる必要もありますよ。

家は、買ってしまえばそれで終わりではなくそれからだって、ローン以外にいろいろ必要な経費も出てきます。

無事購入できてからが、主さんの本当の勝負時にもなるかと思います。