家賃を下げる目的で家を購入とありますが・・・

買ったら買ったで固定資産税とか新たな支出が発生しますよ。

ローン組んだら利息も払う必要があります。

大丈夫ですか？

預金はどの程度ありますか？

頭金は諸費用込みで物件価格の３割用意するのが理想です。

借り入れはご主人の年収の４倍程度までが安全圏です。

お子さんが生まれたら生活費のアップもありますし今の状況で家を買うのはどうなんだろうと思います

まず、車のローンが残っている状態で住宅購入は無謀だと思います。

他の方もおっしゃっていますが、ご主人の手取りで住宅購入はよほど頭金があるとか、パートではなく正社員で働いていて、２人目ができても仕事復帰が確約されているとかの収入源がしっかりないと一気に破綻してしまいそうです。

家賃が下がっても固定資産税はもちろん、光熱費も賃貸に住んでいるときとマイホームになったときではびっくりするほど違います。

それ以外は、携帯代。もっと安くなりませんか？

機種分割代があったとしても、それをのぞいた月々の使用料が８２００円は高いです。

うちは、ドコモ２台で月々２５００円です。

ＰＣがあるのですから、ネットはＰＣで、携帯は必要最低限の通話とメールをほどほどにしていれば、上記の金額は可能ですよ。

正直な話、この収入で車のローンがあるとローン審査も通らないか車のローン完済が条件となってくると思います。

ローンの金利はもったいないですから、マイホームの頭金が一時減ってしまいますが、完済して車のローンとして支払っていた金額を貯蓄にまわしてみてはいかがでしょうか？

あとは、保険も年払いにすると安くなります。

収支を見た感想としては、マイホームと２人目両方の実現は相当厳しいかな？と感じます。

まずは、できることから初めてそれから考えてもいいと思いますよ。

マイホームを取得して２人目が出来て、やはり家計が破綻してしまった・・・となったら取り返しがつかないですしね。

車ローンがありながら、「家を購入して家賃をさげるつもり」のような考え方をしているようでは、今後、借金生活に何の抵抗もなく暮らしていくような気がします。

近い将来に破綻します。

物件によっては家自体のローンは多少下がったとしても、購入時の諸費用で100万円前後かかりますし、毎年固定資産税が10万〜20万円かかりますよ。

ローンは「借金（給料の前借り）」ということが分かっていれば、自分がいかに金銭的能力が足りないかということが分かると思います。

さらに住宅ローンを組もうなんて、無謀すぎますよ。

プラス2人目なんてもってのほかです。

まずは車ローンを返済した後、100万円の貯金をしたら、貯金の能力がついてきた証拠なので、2人目と住宅どちらかを選んでもいいと思います。

さらに100万円貯金できたら、両方手に入れられるでしょう。

確かに2000万以内のローンであるならば、今の家賃より安くすることは可能だと思います。

そういう物件をお考えならいいのですが・・

どちらにしても車のローンを完済しないと家のローンは組めないはずですので、車のローンはもうすぐ終わるということでしょうね。

そういう我が家も主人が似たような収入（正確には20を切ってます）ですがおととし一戸建てを持ちましたよ。
（頭金を結構入れたので、ローンは2000万切ってます）

そんな我が家と比較して・・
１、うちは車を持っていません。そんな余裕がありません。また教育費に関しても心配です。

＋その余裕があるなら繰上返済に力を入れてます。それを加味して、車の要らない場所に家を買いました。

２、光熱費も高めですね。なるべく1つの部屋で過ごすなどして、工夫をしてみましょう。

３、携帯代
皆さんの指摘どおり高いです。

でもあとはそんなものだと思います。

食費などは頑張っていらっしゃるのでは？

もっと仕事を増やすことは難しいですか？

できればフルタイムの正社員とか。

家を買うつもりなら、『今』まとまったお金が必要です！

「車の返済、諸経費、頭金」

今から2年でもフルタイムでがっちり働くだけでぜんぜん違ってきます。

どの程度の家を購入予定なのか不明なのでマイホームに関しては、これ以上は書きようがありませんが、頑張っているとは思いますよ。