5480万の物件で、頭金300万です。ローンの返済・・・不安です。

5480万の物件で、頭金300万です。ローンの返済・・・不安です。

質問

収入は夫650万、私が210万、借り入れ予定額が5180万、35年です。

 

5480万の物件で、頭金300万です。

 

その他預金が200万あります。

 

保証料はローンの利率に0.2パーセント上乗せして払うので諸経費は80万ほどです。

 

引っ越し代や家具、家電製品を購入すると預金もあまり残らないようなきがします。。。
(あと、私のへそくりが100万円ありますが)

 

毎月の返済額は127000円で、今の賃貸アパートが12万ですので、少し上がります。

 

ボーナスの支払いは14万くらいです。これは今まで住宅購入資金を貯めるのに20万、財形で引かれていたので少し余裕が出てきます。

 

現在3歳と1歳の子供がいて、これから先ローン返済をしながら教育費を捻出できるのでしょうか。

 

大変気に入った物件で契約も済んだことだし・・・同じような状況で大丈夫だという方に背中を押していただきたいです。

 

今後節約するために辛口意見も聞きたいので、いろいろアドバイスよろしくお願いします。

 

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お答え

私も昨年、家を購入しました。

 

ローンは年収の4倍以内に抑えました。(25年ローン、固定金利です。)

 

年齢も30代後半のようですが、ご主人も同じくらいですか?

 

35年ローンは変動金利ですか?

 

パート収入であればローン審査の時に収入合算も難しいと思います。

 

ということはご主人の年収だけでみると8倍弱。ローン審査が通るのか?

 

といったところだと思います。都内なので物件価格は高いところなのだとは思うのですが、引越し代、家具代等で100万円以上はなくなると思っておいた方がいいと思います。100万円では私は足りなかったです。

 

うちも毎月ローンの返済大変です(笑)。

 

変動は今とっても安いので、金利が上がったときに支払えるか?

 

これからご主人や主様の年収がどれくらいあがるのか?も重要になってきそうです。

 

お答え

借入れが結構多いですね・・・6倍超えてるので私ならきついと感じます。

 

しかもご主人だけのお金ならともかく、夫婦合わせて・・・ですので結構大変だと思います。

 

ボーナス払いがあるのも気になります。

 

ボーナスは出ると決まってません。「ださなくても違法性はない」ものですから。

 

夫婦どちらかが働けなかったり、何らかのトラブルが起こると、一気に辛くなる予感・・・

 

我が家は、主人の年収がご夫婦の年収とほぼ同じで、借り入れ2000万。

 

月返済も同じくらいです。ローン期間は25年。きついか?といわれると、やっぱり節約はしてます。

 

6歳小学生と2歳の子どもがいますが、6歳児は習い事2つと通信教育1つで月に2万かかります。

 

学費も必要で学資保険も掛けてます。

 

単純に2人なら5万かかります。

 

あと、35年ローンですか?収入がなくなったときにつきに12万以上のお金は返せますか?その貯蓄が難しいかもしれません。

 

あと、今のアパートより上がるのは本当に甘くないと思います。

 

修繕費月1万は貯めましょう。あと、固定資産税も必要です。そう思うと2万くらいは上がる気持ちでいてください。

 

きつい言葉ですが、「貸してくれた」と「返せる」はまったく別物です。

 

貸してくれても「すっごくがんばって返さないとダメ」と言うこともあるし

 

「ゆとりを持って返したらいい」と言うばいもあり、どちらも「貸してくれた」です。

 

正直きついと思います・・・

お答え

銀行で借りられる最大限の金額だけでも、返済は相当厳しくなります。
が、それプラスの借り入れ。
相当危ういです。
少しでも金利が上がると・・・。

 

うちも家を買うのにいろんな不動産屋さんと話をしていたのですが、その中ででてきたかなり危険な借り入れをされている人にぴったり当てはまります。
どんな人かというと、今、ボーナスがカットされて家を手放す人が増えています。

 

そういう人は、最初から7倍強のローンを組んでいて、かつボーナス払いを含んでいる人だそうです。
しかも貯金額が少なくて、諸経費も払えない。

 

契約するときに、危ないなと思って不動産屋さんもアドバイスをするそうなのですが、

 

それでもそういう人は突き進む人が多く、結果悲惨なことになる場合が多いと。

 

今、ボーナスで20万引かれて今後は14万。
差額の6万は固定資産税となりませんか?

 

そうなると、余裕なんてでませんよ。
かつ返済額が約1万円アップ。

 

現在の貯蓄額がいくらかわかりませんが、今後増えるようには思えません。

 

厳しいようですが、手の届く範囲の物件より、1ランク上の物件の方がそりゃ、気に入りますよ。

 

確実に正社員になるのならまだしも、パートならばかなり綱渡りかな?と思います。

お答え

頭金が300万ということで、それは諸費用に消えるとして、ご主人の収入から考えてギリギリの買い物だと思いました。率直に。

 

年収の約7倍くらいまでしか銀行はローンで貸さないのが普通ですが、それを超えているかな、という組み立てですよね。

 

働いているということなので、保育園に入るのでしょうか?

 

保育園代と主様の収入がとんとんにならないように、主様の収入をもう少し増やせるといいですね。

 

本当はボーナス払いをせずにローンを組めれば、生活に余裕ができたのでしょうが、仕方ない組み立てだったんでしょうか。

 

お子様たちの教育費を気にされているようですが、学資保険あるいは似たような積み立てをされていますか?

 

もちろん、学資だけでは全然足りないのが現状です。学資をかけ、さらに子ども名義に貯金を毎月していけば、少しは不安が取り除かれると思いました。

 

今はまだ子どもが小さいので、貯め時です★
子どもが小学校に入ると、お金が飛んでいきます…。
がんばってくださいね。

 

ちなみに、うちも同じ額の家を購入しました♪
お互いにがんばりましょう!

お答え

我が家も無謀なローン組みました♪

 

我が家も4年前に5,200万円のローンを組みました。

 

借入当時は夫の年収580万+私の年収380万円くらいでした。

 

長期固定で借りていたので月19万円近い返済額でした。

 

かなり無謀なローンだと周りからは色々言われましたが、

 

自分の家計のことは自分が一番分かっているので不安はなかったです。

 

4年間繰上返済を頑張って、現在の残高は3,500万円弱になりました。

 

お子様もいらっしゃるし、パート勤務とのこと。

 

しかも変動金利…かなり危険な住宅ローンだと思いますが、

 

せっかく気に入った物件ですし契約済とのことですので前向きに!

 

とにかく繰上返済を頑張りましょう☆

 

以下仮定ですが…

 

☆手取り年収が650万(夫婦合算で)
☆ローン返済額が年間180万円
☆収入−ローン=470万円

 

毎月15万円で生活すれば年間で180万円。
残りの290万円位は繰上返済できると思います。

 

それくらいのペースで繰上返済できれば

 

5年くらいで危険なローンから脱出できますし

 

節約癖もついて後々ラクになると思います♪

 

快適なマイホームでの暮らしは

 

きっと節約&繰上返済のモチベーションになると思いますよ!

 

お互い頑張りましょう〜☆

おすすめのカードローン

 

どうしてもお金が必要な時に、手元にお金がないという経験は誰しもあります。

 

そこで便利なのがカードローン。

 

即日融資が可能なカードローンもあり、会社員だけでなくアルバイトやパートでも融資が可能。

 

コンビニやお近くの銀行で気軽に利用できるので、周りに知られることなく借入れできます。

 

金利も安いカードローンも多く、来店不要・カード不要の要望にも対応しています。

 

いつでもお金を引き出せることを考えればカードローンは安心のお守りになります。

 

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審査:最短30分 融資まで:最短60分

 

プロミスは三井住友銀行の傘下のSMBCコンシューマーファイナンスが運営しているカードローンです。

 

審査時間は最短30分で、急にお金が必要になったときも即日融資も可能。

 

プロミスのカードローンは、メールアドレスの登録とWeb明細利用を選択すれば借り入れした日の翌日から30日間無利息。

 

安定した収入があれば、パートやアルバイトの方でもお金を借りれるので、女性の方も安心して利用できます。

 

プロミスで即日借入れをしたい場合はネット経由で申し込みしてください。

 

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※申込の曜日、時間帯によっては翌日以降の取扱となる場合があります。

 

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周囲に消費者金融でキャッシングしているとバレることなく融資を受けることができます。

 

もちろん、コンビニや近所の他銀行でも借入れできます。

 

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赤字続きです(><)11月に第2子を出産予定でこれまた出費が目にみえてます(><)
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貯金が少ないです!毎月ギリギリです!家計診断お願いします
30代前半(夫・私)子供3歳・5カ月の家族がいる専業主婦です。
夫35歳 月収32万位。家計診断お願いします(かなり切羽詰まってますので辛口歓迎です)
夫の収入が4月から減ってしまう為家計の見直しをしたいと思います。私は持病が有り今は仕事が出来る状態じゃないので専業主婦をしてます。
主人34歳、手取り36万、家計診断お願い致します。
お恥ずかしいながら、何を削減できるか??と悩んでしまいます。主人36万の収入で、もっと上手いやりくりはありますでしょうか?
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夫婦と子供(1歳、4歳)の4人暮らし。家計診断お願いします。
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収入の大幅減に伴い家計の見直しをしたいと思ってます。皆さんの意見いただければと思います。
手取り平均22万円ほどです。家計見直す点やアドバイスなどお願いします。
みなさんならどこをどう削り、浮いたお金は貯金にまわしますか、こずかいアップしてあげますか?
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夫の給料手取り30万、現金貯金がほとんどない状態。家計診断よろしくお願いします。
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私がどケチすぎるのでしょうか? 車購入できる家計なのでしょうか? 将来第二子とマイホーム購入を考えています。
【夫25歳・会社員・手取り18万〜19万の家計診断】成長する子どもの服などにもお金がかかる為貯蓄が出来ずにいます。
先月から家計簿をつけ始めた家計オンチな私なので今の家計がOK!なのかNG!なのかも分かりません。ご意見おねがいします。
夫(24歳)手取り約23万円 私(24歳)手取り約6万円(パート勤務)の家計診断をお願いします。
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【旦那33歳収入(手取)25万、私31歳(専業主婦)子供2歳の家計診断】今後の幼稚園費と貯金の捻出に頭を抱えております。
今後の幼稚園費と貯金の捻出に頭を抱えております。
【主人37歳手取り:平均190,000 私34歳パート手取り:平均40,000】どう考えても毎月家計が赤字になってしまいます。
私がもっと働くか、主人が夜勤のバイトと転職を考えています。 固定支出を減らさないと貯金もできないとTVで言っていましたが、もうどこをどう削っていいのかわかりません。 生命保険も2人で20,000だったのですが他社に変えました。 次男の学資保険もは入りたいのですが、入れない状態です。 やはりボーナス無しは厳しいとつくづく思ってます。
手取り¥436000円(夫婦合算)5000円位赤字です。家計診断をお願いします。
先日他で節約をしてみたら、というご意見を頂きましたので、発言させて頂きました。
手取り22万、子供(もうすぐ3歳)専業主婦の3人家族。車が欲しい!家計診断お願いします!
恥ずかしながら我が家の家計をさらしますので家計診断お願いします!
手取り平均175,000円7人家族の家計診断。赤字14,743円
ボーナスはでますが、何かと出費が多くほとんど消えてしまい貯金にまわせていません。
夫手取り平均35万円の家計診断。今月は5万円くらいしか、貯金できなさそうです。
どこを改善するべきでしょうか。やっぱり食費なんでしょうか。
旦那36歳、年収500万、月約25万。毎月赤字で貯蓄が減ってきました。・・・家計診断お願いします
毎月旦那から20万もらって、残りは旦那のこづかいやら貯金やらになります。
夫となる彼が就職して給料が手取り17万くらいの場合の家計診断
2月に入籍し3月から夫となる人と同居を始める27歳女です。相手は今就活中、私は正社員で働いています。
【シングルマザー月手取り平均22万前後の家計診断】毎月1万ほどの赤字家計です。
10年後くらいに中古マンションでも購入できたらと考えていますが、ちょうど教育費も高くなる時期になりますし、いつ頃・どのくらいの金額の住宅が買えるのか?合わせて家計診断して頂けたらと思います。
夫手取り21万の給料だけで生活するとなると全く貯金ができません・・・不安で子供を作れません。
貯金も結婚費用などで使い果たし、現在ほとんどありません。
手取り:21万 貯金:200万 家計は毎月赤字。家計診断・アドバイスお願いします。
しばらく働けないにしても、他で節約できる部分があるかどうかアドバイス頂けたらと思います。
収入は主人のみで、手取り18〜21万程度。家計診断おねがいします。
マイホームも夢なので今自分なりに頑張っているのですが、どうでしょうか。 詳しく記載できていないかと思うのでわかりにくいとは思いますが、よろしくお願いします。 今貯金は、350万ほどです。
収入36.5万 頭金をできるだけ貯めたい!家計診断お願いします(貯蓄額増やしたいです!)
頭金をできるだけ貯めたい!と思いまして、家計診断をお願いしたいです。
【夫収入:¥180000+¥45000(バイト代)ボーナスなし】現在、第2子妊娠中です。家計診断お願いします。
今まで共働きだったので全くお金の管理ができておらず今さら焦っています。
手取りは27万。結婚して、1年。子供は4か月。貯金なし。困ってます。
家計診断お願いします。
旦那年収390万(30歳)月手取り26万貯蓄ができない。。家計診断お願いします
出産、引っ越しなど出費が多く旦那の貯金が現在80万程度です。。。
収入18万手取り+子供手当て2人分。家計診断お願いします。
食費と雑費は結構低く見積もっています(T-T)これでも、やっていけないなーと、不安で一杯です。
夫(手取り年収290万円)、妻(手取り年収350万円)家計診断お願いします
今までどんぶり勘定だった為、どこを削っていいのかわかりません。皆様のお知恵をぜひお貸しください。
【主人27歳 収入210000円】こどももう一人ほしい。家計診断お願いします。
広いところに引っ越したいのですが(せめて荷物が収まるくらい) 家賃がこれ以上上がると月の貯金ができなくなります。
家族収入(税抜き):874万円 全部使うので貯金できない 家計診断お願いします
アバウト過ぎて、情けなくなってきますが、今後家計管理するにあたってよきアドバイスをよろしくお願いします。それと、主人もこづかいを大幅にオーバーして使っております。
【主人収入20万 私パート2万の家計診断】私の保険を無しにした方がいいでしょうか?
ネット代と携帯代が高いと感じていますが主人がこずかい要らない代わりにネットが趣味なので削れません(>人<;)
【主人31歳手取り約22万円 私29歳 娘2歳8ヶ月の家計診断】2、000万円の住宅ローンを借りるのは身の丈にあってるのでしょうか?
親から1、000万援助があるので、それと手持ちの1、000万を頭金に2、000万ほどの借り入れを予定しています。
【3人家族収入293000円の家計診断】3年以内にあと300万は貯めたいです。
節約はしているつもりですが、まだここはこうするべきだ、などの意見を他人の目線から言われた方が励みになるのでご指導ください。
旦那の収入 23〜25万/月 家計がとてもきつくて、貯蓄もそこをついた
お給料では、とても足りません。 その上、急な出費があれば、上乗せされます。外食も多くて月に3回ほどであまりしません。旦那も私も特にお小遣いはなく、必要な時だけなので、ないに等しいです。家賃が高いのでしょうか。
旦那(28歳)月収280000円の三人暮らしです。家計診断お願いします。
貯金は定期預金を解約してそれが60万くらいあったのですが…引かれて引かれてマイナスになってる状態です。今は30万くらいしかありません。
主人30歳毎月平均35万円の家計診断 職人なので、日給月給でボーナスなしです。
ざっとですが赤字です・・。無駄な所があれば教えて頂きたいです。
収入は主人も私も10万前後。家計診断お願いします。このままじゃ生活できません..
どちらもボーナスなし。主人と娘は国保。私は社保になります。今は3人分の保険料です。主人の年金も、NHK代も払う余裕がありません。
主人35歳給与600,000わたし23歳(専業主婦)子供0歳の家計診断
我が家の家計について、皆様のご意見をお伺いしたいです!
旦那38歳月収42万 家計診断お願いします
私のやりくり下手もありますが、毎月お金が残らず貯金が出来ません。 家計簿をつけてどれだけ毎月お金を支払っているのか旦那に見せて、支払いの分担をお願いしていますが「そんなお金は無い」と言い毎月の10万以上貰えません 。
手取り23万円!毎月赤字です。家計診断おねがいします。
このままだと、マイホームどころか、少ない貯金を食いつぶしてしまい、そのうち飢え死にするんだと思います。私が働きたいのですが、子供が小さいため、世間はなかなか厳しいです。
40代子供3人手取り53万、ボーナス140万、家計診断お願いします
貯蓄は1000万円です。 子供の進学に関して、少なくとも2人は中学から私立受験させるつもりです。
旦那の手取りは25〜30万。家計診断お願いしますm(_ _)m
旦那の友達のとこは家賃8万なのに、俺より少ない給料でやってる!と怒られてます。 正直どうしていいかわかりません。
【主人30歳 貯金40万円 家計診断】電気代、ガス代が一般家庭に比べて高すぎる気がします。。。
今の家計を見直し、貯金ができる家計にできない限り、家を買うのは難しいと考えています。 辛口でも結構ですので、家計診断お願い致します。
主人38歳:手取り約37万 妻:手取り約20万の家計診断
保険代が異常に高いと思いますが、FPに相談して『老後資金を形成するため』として決断しました。
旦那さん(手取り22万〜26万)私(専業主婦)毎月赤字です。家計診断お願いします。
家が建ったら、早朝か深夜のバイトをしようかと考えていますが、今のままでは全く貯金ができません。
夫の給与が20万近く減収・・・家計診断お願いします!
私の自由になるお金がほとんど無く、美容院にもいけません(泣)。
【夫27歳 月34万 賞与年2回45万の家計診断】支出計27万、残りを貯蓄7万です
マイホーム購入に向けて貯金をしているのですが、もっと削れるところなどがない
【主人:34歳(会社員)月給30万の家計診断】貯金自体は700万円くらいしかなく二人目のタイミングを悩んでいます。
主人の給料だけで生活したいのですがどうにも厳しくて貯金は主人と私のボーナス全額と主人の月給がまるまるという感じです。
年収約950万円(ボーナス2回)家計診断お願いします。
結構、節約してるつもりですが、まだまだ突っ込めるでしょうか?
夫収入1年分を平均すると月当たり15万5千円。家計診断お願いします。
主人の一軒家にすみたい、という夢を義両親巻き込んで叶えたのですが、主人の給与に幅があり、12月、1月、2月とすごく下がる月がもうすぐ来ます。それまでに支出のかかる部分を削りたいので、アドバイスをお願いします。
【夫29歳:20万円 私25歳:産休中】毎月だいたいトントンから2万円の赤字。家計診断お願いします。
夫とケンカしました。我が家は質素な生活過ぎる。おまえはケチすぎる!と。そのため、家計診断お願いします。
旦那31歳の月収12〜16万円,ボーナス年2回20万円,私2〜5万円 家計診断をお願いしたいと思います。
旦那が6年前に転職し、収入が10万円ほど減ってしまい、貯金を切り崩しながら生活してきましたが、貯金も少なくなってきたので、家計診断をお願いしたいと思います。
収入27万円で支出は20万円。マイホームが欲しい!貯蓄も少ししかないので車ローンを一括返済は厳しいです。
今年末か来年にはマイホームが建てられたらと思っていますが、ローン2千2百万を組んでの支払いは厳しいでしょうか?
主人…月収14万 私…月収12万 家計管理初心者です。アドバイスをお願いします。
来年には子どもをと思い節約に励んでいるのですが、この頃カツカツすぎて生活に余裕がないように感じています。
家計が赤字の時の、家計乗り切るにはどうすればいい?キャッシングも検討しています。
この状態で、定期を解約するか、クレカのキャッシングを利用するか、で迷っています。キャッシングは、来月一括で返さなくてはいけないのですが。
奨学金・車ローン・住宅ローンどれから先に返済すべき?
今我が家には上記の4つの借金があります。子供が年子なので学費がかかるようになる前になるべく借金を減らしたいと思っているのですがこのまま月々払っていくか、それとも返せるものはさっと返して借金の数を減らした方がいいか、金額が多い住宅ローンを一番繰り上げて返済した方がいいか?それとも先に教育費を貯めるべき・・・などなどどのやり方が良いでしょうか?
毎月家計がカツカツか赤字。どうやって貯金していますか?
小銭だけでも通帳にいれてきますか?ある程度ひきださずに我慢節約生活ですか?
生活費が足らず毎月赤字…わたしの家計のやりくりが下手?
あまりにも貯金が減って不安なので、夫と相談して最近週3のバイトをはじめました。 旦那が帰ってきてから夜働くので(風俗とかキャバとかじゃないです。)時給がよくて、月5万位にはなりますが、お給料が入った途端カードの引き落としがあったりで中々たまりません
毎月の生活費は予算の決め方がカツカツなのか大幅に赤字です。
収入に対しては赤字ではないけど、予算に対して赤字 なことに、毎月『あぁ、今月もお金がない・・・』という気持になります。
37歳夫婦収入手取り240000円 どん詰まりの我が家の家計診断をお願いします。
平均的な内訳、毎月3万の赤字になりますが、学用品などを買い揃えたり、夫の趣味のキャンプに行ったりするともっと赤字が増えます。
四人家族です。家計が毎月赤字になる勢いで、100万の貯金切り崩してます。
貯金も100万とかしか無いです…。 明らかにここはおかしい!!とかの辛口意見大歓迎です。叱咤激励お願い致します!!
40歳で手取り24万。私がパートしてプラス8万。こんな家計で大丈夫か心配です。
私ももうすぐ40なんで、正社員になるなら少しでも急がねばと思っていますが、旦那は大丈夫。大丈夫。と言います。
旦那さん(正社員)の給与、手取り20万円は普通ですか?少ないですか?
先日、友達と話をしてて大雑把計算してたのですが、旦那さんの給与が20万円で奥さん(扶養内パート)の給与がら10万円で、どの家庭も収入はだいたい30万円はあるよねーと話されてました。手取りとは給与から積立貯金等は入れないでです。
35歳で手取り215000円。主人が働くなと言い、働けません。
給料すくなくて服も買えないし、美容室もいけない。これは一般的にみてもすくないですか?転職も示唆してましたが背中を押してもいいんでしょうか?
毎月赤字家計の方いますか?旦那、私、子供3人(12歳、8歳、6歳)の5人家族です
現在、旦那の収入のみで貯金なしで生活してるんですがなんせ毎月カツカツです((T_T))同じように毎月赤字家計の方いますか?足りない分のお金はどうしてますか?